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    Message par Régie Publicitaire Web

    Bonjour à tous, voici quelques informations relatives au cours de l'immobilier en France:

    La hausse du loyer de l’argent pour acheter un logement restera limitée. Cette augmentation est due à une tension sur le marché obligataire et au retour de l’inflation.

    La légère hausse en décembre dernier à 1,34 % en moyenne a donné la tendance avant l'heure. 2017 sera l'année de l'augmentation des taux du crédit immobilier. « La courbe s'est inversée, explique Philippe Taboret, directeur général adjoint de Cafpi. On devrait connaître une hausse légère, mais continuelle sur les prochains mois. » Néanmoins le coût de l'argent ne devrait pas dépasser les niveaux de fin 2015. L'Observatoire Crédit Logement / CSA estime ainsi que « le taux moyen des crédits immobiliers attendu pour la fin 2017 devrait se situer entre 1,65 % et 1,75 % », contre 2,20% en décembre 2015. Chez Cafpi, on estime la hausse à 0,5 point de pourcentage sur le premier semestre de l'année. Le courtier rappelle que pour un crédit de 200.000 euros sur 20 ans, cela représente un coût supplémentaire de 10.000 euros.

    L'hiver pèse sur le marché

    Le resserrement des conditions de financement s'explique d'abord par un effet saisonnier. L'hiver, peu favorable au marché, est l'occasion pour les banques de relever leurs tarifs en prévision du printemps de l'immobilier, période de forte concurrence.

    L'observatoire relève que les taux reprennent habituellement « 10 à 15 points de base, indépendamment des tensions sur les marchés financiers ».

    Tension sur les emprunts d'Etat

    Les marchés jouent néanmoins un rôle non négligeable. Le taux à 10 ans des emprunts d'Etat français est passé de 0,3 % en octobre à 0,8 % en janvier sous l'effet de l'élection américaine et du tour de vis monétaire outre-Atlantique . La tendance devrait se poursuivre en 2017. La Banque de France prévoit ainsi un taux moyen à 0,9 % et les établissements de crédit. tablent sur 1 % en moyenne. « Les banques répercutent ce risque sur les taux qu'elles proposent à leurs clients » , explique Cafpi.

    http://www.lesechos.fr/finance-marches/banque-assurances/0211709576741-pourquoi-les-taux-dinteret-du-credit-immobilier-vont-remonter-en-2017-2058535.php


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